Este é o primeiro passo essencial para começar a receber reservas e gerir a sua propriedade eficientemente. Nesta guia, explicamos como completar a configuração do seu alojamento, desde os dados básicos até às políticas de cancelamento e regras do estabelecimento, para o seu anúncio estar pronto e otimizado.
1. Crie os seus alojamentos
Pode criar as suas propriedades do zero ou importá-las do Airbnb. Tem duas opções consoante o nível de detalhe que pretende configurar:
Conhece a diferença?
Alojamento completo: Refere-se a uma propriedade que se aluga na sua totalidade, como um apartamento, uma casa de campo ou uma villa.
Alojamento parcial: engloba um grupo de unidades que se reservam de forma independente, como um hotel (onde os quartos são as unidades) ou um complexo rural com vários pisos no mesmo endereço. Neste caso, o hotel seria o alojamento parcial e cada quarto uma unidade alojativa.
2. Configura os preços
Define a sua estrutura de preços desde o início:
Ocupação máxima e suplementos por pessoa adicional.
Tarifa por defeito: O preço base do seu alojamento.
Épocas: Cria intervalos com preços específicos consoante as datas.
3. Ajusta as opções para a reserva
Defina como quer gerir as suas reservas:
Política de cancelamento: flexível, moderada ou rigorosa.
Regras do alojamento: defina as suas condições internas.
Modo de reserva: pode permitir reservas online automáticas ou mediante pedido.
4. Configurar os pagamentos
Ativa e personaliza o seu sistema de pagamentos:
Pré-pagamento/depósito e restante da reserva: decide quando e quanto cobrar.
Caução: Adiciona um depósito reembolsável, se desejar.
💡 O AvaiBook possui uma gateway de pagamentos própria para automatizar estas cobranças.
5. Atualizar o calendário
Mantém a sua disponibilidade sempre atualizada.
Manualmente:
Adicionar bloqueios
Criar reservas confirmadas
Adicionar reservas pendentes de pagamento
Sincronização com outros portais
Através de ficheiros iCal
Certifica-lhe de rever a informação importada, pois somente as datas são sincronizadas, não os detalhes da reserva.
6. Personaliza o seu conteúdo
A partir do gestor de conteúdo, pode melhorar a apresentação do seu alojamento:
Adiciona fotos de alta qualidade
Preenche as características e serviços que ofereces
Otimiza os textos descritivos
E agora, o que fazer?
👉 Contínua com o próximo passo: Sincronização com portais
Aprende como conectar o seu alojamento aos principais portais e ao motor de reservas da AvaiBook.
Aprenda ao seu próprio ritmo e de qualquer lugar. Junte-se a nós para crescermos juntos!