Com o nosso Fast Onboarding, importar os seus alojamentos do Airbnb é um processo rápido e simples. Em apenas alguns passos, terá toda a informação importada para o AvaiBook e poderá começar a gerir o seu negócio sem perder tempo.
⚠️ Antes de começar, tenha em conta o seguinte:
A importação do alojamento implica que o AvaiBook passará a ser o serviço associado ao seu anúncio. Tenha em atenção que o Airbnb apenas permite ter um único serviço associado de cada vez.
Se estiver atualmente a utilizar outro Channel Manager, deverá desvinculá-lo da sua conta Airbnb antes de iniciar o Fast Onboarding.
Se não souber como o fazer, siga este passo a passo: ⏩ Como desligar o Airbnb de outro Channel Manager
Ao ligar o Airbnb a um parceiro oficial, como o AvaiBook, será aplicado o modelo de comissão de serviço do Airbnb. Neste caso, a comissão é de 15%, suportada pelo anfitrião.
Para importar os seus anúncios, inicie sessão na conta Airbnb correspondente. Se gerir várias contas, certifique-se de que acede à conta correta.
Devido às políticas de privacidade do Airbnb, as imagens não podem ser importadas com a sua qualidade original. Após a importação, poderá substituí-las facilmente através do gestor de conteúdos do AvaiBook.
Para importar corretamente os seus anúncios do Airbnb, é importante que sejam cumpridos os seguintes requisitos:
O nome comercial do anúncio deve ter, no mínimo, 8 caracteres.
O anúncio deve ter, pelo menos, 5 comodidades (amenities).
Deve conter um mínimo de 5 fotografias.
O anúncio deve estar publicado.
A morada deve estar completa, incluindo rua, cidade, distrito e código postal.
O anúncio não pode estar ligado a outro Channel Manager.
A importação deve ser realizada a partir da conta do anfitrião (proprietário do anúncio), uma vez que não é possível importar anúncios a partir de contas de coanfitrião.
Conta AvaiBook sem alojamentos criados
Se é um novo cliente e a sua conta AvaiBook continua vazia, ao aceder com o seu email e password, verá a seguinte tela:
Para obter os seus anúncios do Airbnb, clique em Importar alojamentos do Airbnb.
Conta da AvaiBook com alojamentos já criados
Se já tem alojamentos configurados no AvaiBook e quer descarregar novos anúncios do Airbnb:
Aceda a Alojamientos > Os meus alojamentos.
No canto superior direito, clique no botão Criar alojamento e selecione a opção Importar alojamentos do Airbnb.
De seguida, caso ainda não tenha iniciado sessão no Airbnb, ser-lhe-ão solicitadas as credenciais da sua conta.
⚠️ Importante: Deve iniciar sessão com a conta do Anfitrião principal. Se aceder com um perfil de Coanfitrião (Co-Host), não será possível importar os anúncios.
Siga estes passos:
Depois de aceitar as condições, será apresentada a lista de todos os seus anúncios disponíveis no Airbnb que ainda não estão ligados ao AvaiBook.
A partir daqui, poderá selecionar os alojamentos que pretende importar:
(1) Seleção individual: Selecione, um a um, os alojamentos que pretende importar.
(2) Seleção múltipla: Selecione todos os anúncios de uma só vez, assinalando a caixa localizada no canto superior esquerdo.
Configurar decremento de preços (opcional)
Na tela seguinte, poderá configurar um decremento caso queira que os preços do AvaiBook sejam mais baixos do que os configurados no Airbnb. Pode indicar um valor em € ou %.
Exemplo: se no Airbnb configurou 100 € por noite e no AvaiBook quer um preço 10% mais baixo, escreva 10% na caixa "decremento" e o AvaiBook terá uma tarifa de 90 € por noite, enquanto o Airbnb continuará a vender a 100 € por noite.
O valor indicado será subtraído automaticamente de todos os preços descarregados do Airbnb.
Antes de continuar, selecione os anúncios que pretende importar e clique em Descarregar.
O sistema irá importar a informação dos alojamentos selecionados para o AvaiBook, permitindo-lhe continuar com a respetiva configuração.
A partir deste momento, o processo de descarga começará e, em poucos minutos, terá os seus alojamentos no AvaiBook.
Ao terminar, receberá um email de confirmação.
Enquanto isso, recomendamos que veja o nosso vídeo e leia as FAQs desta tela.
O que será importado?
Ao importar os seus anúncios, o AvaiBook irá obter:
A ficha completa do alojamento, incluindo preços, estadias mínimas, extras, entre outras configurações.
O gestor de conteúdos (fotografias, descrições, características, etc.).
O calendário com todos os bloqueios existentes no Airbnb.
⚠️ Importante: Nesta fase, ainda não está ligado ao Airbnb. O que fez foi apenas importar a informação dos seus anúncios para o AvaiBook.
Antes de realizar a ligação ao Airbnb, verifique se toda a informação importada está correta e completa.
Além disso, recomendamos que não ligue nenhuma plataforma antes da primeira sessão de onboarding. Desta forma, poderemos rever consigo toda a configuração inicial e garantir que está tudo corretamente preparado. Tenha em atenção que, depois de estabelecer a ligação, o AvaiBook passará a enviar a informação para as plataformas ligadas.
Aprenda ao seu próprio ritmo e de qualquer lugar. Junte-se a nós para crescermos juntos!