En este artículo conocerás toda la información que se envía a Airbnb mediante la conexión completa XML, permitiendo una sincronización avanzada entre tu cuenta y la plataforma, optimizando la gestión de tarifas, disponibilidad y contenido.
Recomendación: Mantén el calendario actualizado al menos para los próximos 12 meses para maximizar visibilidad y reservas.
A continuación, te detallamos qué datos se sincronizan y cuáles no.
✅ Información que se sincroniza desde AvaiBook a Airbnb
Sincronización de tarifas
Se sincronizan las tarifas por temporada y el precio por defecto para la capacidad base configurada en AvaiBook.
Se sincroniza la capacidad del alojamiento.
Se sincronizan los precios por personas adicionales, configurables en la conexión con Airbnb. No es posible distinguirlos por temporada; se debe elegir un único valor para todo el alojamiento (y todas las unidades, si se trata de un alojamiento parcial).
Se sincronizan las restricciones de estancia mínima, días de entrada/salida y obligación de fin de semana.
Se sincroniza la política de cancelación configurada en la conexión con Airbnb.
Se envía información sobre el depósito de fianza, pero su cobro o preautorización no es gestionado por AvaiBook.
Se sincroniza la tarifa de limpieza; los extras como ropa de cama, mascotas y otros no se pueden sincronizar ni crear directamente en Airbnb.
Se sincronizan las promociones, pero deben configurarse previamente en AvaiBook.
Se sincronizan la antelación máxima y mínima de la reserva.
📝Sobre la antelación mínima:
Airbnb calcula la antelación mínima sobre las horas del día de check-in, no sobre el horario exacto configurado. Por ejemplo:
Si configuras 3 horas, los viajeros podrán reservar hasta las 21:00 del mismo día (23:59 - 3 h = 20:59).
Si configuras 24 horas, los viajeros podrán reservar hasta las 23:59 del día anterior.
Airbnb permite configurar 0, 1, 2, 3 o 7 días de antelación mínima. Si la antelación configurada en AvaiBook cae en rangos intermedios:
Entre 2 y 3 días → Airbnb recibirá 2 días.
Entre 3 y 7 días → Airbnb recibirá 3 días.
Más de 7 días → Airbnb recibirá 7 días.
La información a la que se dará prioridad en Airbnb será la configurada en AvaiBook.
Es posible aplicar incrementos o decrementos de precio específicos para Airbnb dentro de la vinculación con AvaiBook.
IVA y precios:
Se sincroniza el IVA que tengas configurado en la ficha del alojamiento.
Entendemos el precio que configuras en AvaiBook como precio IVA incluido.
Por ejemplo, un precio de 100 € con IVA del 10% se enviará como 90,90 € + 9,10 € IVA, manteniendo el total de 100 €. Se sincroniza el IVA que tengas configurado en la ficha del alojamiento.
Así se verá en tu anuncio de Airbnb:
Sincronización de contenidos
Se sincroniza todo el contenido del alojamiento configurado en el Gestor de Contenidos de AvaiBook: fotografías, comodidades, número de habitaciones y camas, normas de la casa, nombre comercial, resumen y descripción complet
Se sincronizan las etiquetas y descripciones de las fotos.
Se sincronizan los protocolos Covid configurados en AvaiBook.
Sincronización de disponibilidad y reservas
Se sincroniza el calendario de AvaiBook con Airbnb, dando prioridad a los datos de AvaiBook.
Puedes mantener la reserva online o bajo petición. Si eliges reserva online, todas las reservas de Airbnb se registrarán automáticamente en AvaiBook. Si quieres elegir la modalidad bajo petición, es necesario sincronizar también la mensajería
Se registran datos completos del viajero (nombre, email, observaciones, etc.) y las anulaciones.
Recomendación: Mantén el calendario actualizado al menos para los próximos 12 meses para maximizar visibilidad y reservas.
Tiempo de preparación
Si tienes configurado el tiempo de preparación en la ficha del alojamiento en AvaiBook, y desbloqueas desde nuestro calendario los bloqueos realizados de manera automático, y sigues teniendo la configuración del tiempo de preparación activa, estas restricciones seguirán aplicandose igualmente a Airbnb, ya que esa información es sincronizada.
Conversaciones con los huéspedes
Con la conexión completa, puedes sincronizar mensajes de Airbnb con AvaiBook, respondiendo directamente desde AvaiBook para las reservas nuevas tras activar la mensajería. Consulta cómo puedes activarlo.
Modificaciones de información directas en Airbnb
Sí, Airbnb permite a los anfitriones modificar alguna información directamente desde la zona privada de Airbnb.
Además, para evitar sobrescrituras involuntarias, Airbnb conserva las actualizaciones de anuncios realizadas por los anfitriones a través del sitio web o la aplicación móvil de Airbnb.
De este modo, una vez que un anfitrión actualiza un anuncio en Airbnb, ese atributo queda bloqueado y no se puede actualizar mediante la API. Cualquier intento de actualizarlo mediante la API no cambiará el valor del atributo.
Recuerda que, los anfitriones pueden desbloquear atributos en Airbnb. Una vez desbloqueados, puedes actualizarlos a través de la API como siempre. Ten en cuenta que el precio y la disponibilidad de los anuncios no se ven afectados por este mecanismo de bloqueo.
Consulta más información en: Airbnb Lockable attributes
Aprende a tu ritmo y desde cualquier lugar. ¡Únete para crecer juntos!