AvaiBook ofrece una conexión XML completa con Airbnb, que te permite conectar tus anuncios existentes o crear nuevos anuncios directamente desde nuestra plataforma.
De este modo, podrás gestionar toda la información desde un único lugar, ahorrar tiempo en las tareas diarias y mantener tus anuncios siempre sincronizados y actualizados automáticamente.
Cómo verificar tu identidad en la configuración de tu cuenta de Airbnb
Si acabas de crear tu cuenta o aún no tienes anuncios publicados, ten en cuenta que Airbnb aplica políticas especiales cuando el anuncio se crea mediante software.
Los anfitriones conectados por software deben verificar su identidad en Airbnb.
¿Cómo verificar tu identidad?
Puedes hacerlo desde tu cuenta de Airbnb, enviando una fotografía de un documento oficial de identidad. Airbnb te solicitará esta verificación durante el registro o cuando actualices los datos de tu cuenta.
Antes de iniciar la conexión
Antes de conectar tu cuenta, es fundamental que revises y actualices en AvaiBook toda la información de tu alojamiento, como las tarifas, disponibilidad, restricciones y contenido del anuncio, ya que Airbnb utilizará la información configurada en AvaiBook como fuente principal.
Además, es imprescindible que dispongas de una cuenta creada en Airbnb y que hayas completado todos los datos obligatorios requeridos por el portal a nivel de cuenta. Revisa que la información de contacto, facturación, métodos de cobro y cuenta bancaria esté correctamente cumplimentada para que podamos publicar tu anuncio sin incidencias.
Crear un anuncio en Airbnb desde AvaiBook
Una vez inicies la sincronización con Airbnb:
1. Selecciona “Crear nuevo anuncio”
Desde el asistente de conexión elige la opción Crear nuevo anuncio.
2. Accede a tu cuenta de Airbnb
Si aún no has iniciado sesión, deberás:
Ingresar tu email y contraseña de Airbnb
Aceptar las condiciones de uso
Acceder como Anfitrión
3. Revisa el alojamiento que vas a publicar
AvaiBook generará un borrador del anuncio tomando como base toda la información que tengas configurada.
Comprueba que corresponde al alojamiento correcto y haz clic en Siguiente.
A continuación deberás introducir una serie de aspectos específicos para tu anuncio en Airbnb: Tipo de propiedad, Privacidad y la Política de cancelaciones que deberás elegir entre las propuestas por el portal.
Configuraciones específicas para Airbnb
Una vez iniciada la conexión, deberás completar algunos ajustes específicos de Airbnb para finalizar la configuración de tu anuncio:
Tipo de propiedad: selecciona la categoría que mejor describa tu alojamiento (casa, apartamento, villa, cabaña, etc.).
Tipo de alojamiento y nivel de privacidad: indica si ofreces un alojamiento completo, una habitación privada o una habitación compartida.
Política de cancelación, seleccionando una de las opciones disponibles en Airbnb. (elige entre las propuestas por Airbnb)
Descuento para tarifa no reembolsable, indicando un porcentaje entre el 1 % y el 99 % (0 % para no aplicarlo).
Modo de reserva: define cómo quieres recibir las reservas:
Aceptación inmediata: los huéspedes pueden reservar sin necesidad de aprobación previa.
Solicitud de reserva: recibirás una solicitud y podrás aceptarla o rechazarla antes de que la reserva se confirme.
Permitir reserva instantánea a: si utilizas la aceptación inmediata, podrás decidir si está disponible para todos los huéspedes o únicamente para aquellos bien valorados.
Promoción para nuevos alojamientos: aplica automáticamente un 20 % de descuento a las tres primeras reservas de un anuncio nuevo. Esta promoción caduca automáticamente una vez alcanzadas las tres reservas y no es compatible con otras promociones del mismo nivel de prioridad.
Gestión de tarifas
En esta sección podrás configurar cómo se enviarán los precios de AvaiBook a Airbnb:
Precio por persona adicional: establece el suplemento que se cobrará por cada huésped adicional. Este importe será el mismo para todas las unidades y temporadas.
Incremento o decremento de tarifas: aplica una diferencia sobre las tarifas de AvaiBook para Airbnb, ya sea como importe fijo o porcentaje.
Importante: Solo debes indicar la diferencia de precio, no el precio final. Si deseas mantener las mismas tarifas que en AvaiBook, deja estos campos en 0.
Tasa turística: si en tu destino se aplica una tasa turística, podrás configurar el número de registro, el importe y cuándo debe aplicarse.
Nota: Los gastos de limpieza no se configuran en esta pantalla. Deben gestionarse desde el apartado Extras de la ficha del alojamiento.
Cuando hayas revisado toda la configuración, haz clic en Conectar para iniciar el proceso de publicación del anuncio.
Una vez finalizado el proceso, recibirás un correo electrónico con el resultado:
Si la publicación se realiza correctamente, te informaremos de que el anuncio ya está disponible en Airbnb.
Si se produce algún error durante la creación del anuncio, también recibirás un correo con la información correspondiente.
En algunos casos, Airbnb puede solicitar verificaciones o información adicional antes de publicar el anuncio. Estas gestiones deberán realizarse directamente desde tu cuenta de Airbnb. Si esto ocurre, recibirás un correo de Airbnb indicándote los pasos que debes seguir para completar el proceso.
💡Preguntas frecuentes
¿Qué información se sincroniza con Airbnb?
¿Qué información se sincroniza con Airbnb?
La conexión XML sincroniza la información compatible entre ambas plataformas, como la disponibilidad, las tarifas, el contenido del anuncio, las reservas y otros datos admitidos por Airbnb. Si quieres conocer en detalle qué información se sincroniza y cuál no, consulta nuestra FAQ: Airbnb: información que se sincroniza y cuál no.
¿Puedo seguir editando mi anuncio desde Airbnb?
¿Puedo seguir editando mi anuncio desde Airbnb?
No. Una vez establecida la conexión, deberás gestionar la información desde AvaiBook. Los cambios que realices se sincronizarán automáticamente con Airbnb, siempre que ese tipo de información sea compatible con la sincronización.
Aprende a tu ritmo y desde cualquier lugar. ¡Únete para crecer juntos!