In questo articolo troverai nel dettaglio tutte le informazioni che vengono sincronizzate con Airbnb.
✅ Informazioni che si sincronizzano da AvaiBook ad Airbnb
1. Sincronizzazione delle tariffe
Si sincronizzano le tariffe per stagione e la tariffa di default per la capacità base configurata in AvaiBook.
Si sincronizza l’occupazione dell’alloggio.
Si sincronizzano i prezzi per persone aggiuntive, configurabili al momento della connessione con Airbnb. Non è possibile differenziarle per stagione; è necessario scegliere un unico importo per tutto l’alloggio (e per tutte le unità, se si tratta di un alloggio parziale).
Si sincronizzano le restrizioni di soggiorno minimo, giorni di arrivo/partenza e obbligo di fine settimana.
Si sincronizza la politica di cancellazione, configurata nella connessione con Airbnb.
Vengono inviate le informazioni sulla cauzione, ma il suo incasso o pre-autorizzazione non si gestiscono da AvaiBook.
Si sincronizza l’extra di pulizia. Biancheria da letto, animali domestici, gli altri extra disponibili nell’elenco e ulteriori extra non possono essere sincronizzati né creati direttamente su Airbnb.
Si sincronizzano le offerte, ma devono essere configurate in precedenza in AvaiBook.
Si sincronizzano l' anticipo minimo e massimo per la prenotazione.
Nota sull’anticipo minimo:
Airbnb calcola l’anticipo minimo sulle ore del giorno del check-in, non sull’orario esatto configurato. Ad esempio:
Se configuri 3 ore, i viaggiatori potranno prenotare fino alle 21:00 dello stesso giorno (23:59 – 3 h = 20:59).
Se configuri 24 ore, i viaggiatori potranno prenotare fino alle 23:59 del giorno precedente.
Airbnb consente di configurare 0, 1, 2, 3 o 7 giorni di anticipo minimo. Se l’anticipo impostato in AvaiBook cade in intervalli intermedi:
Tra 2 e 3 giorni → Airbnb riceverà 2 giorni.
Tra 3 e 7 giorni → Airbnb riceverà 3 giorni.
Più di 7 giorni → Airbnb riceverà 7 giorni.
L’informazione che avrà priorità su Airbnb sarà quella configurata in AvaiBook.
È possibile applicare aumenti o riduzioni di prezzo specifici per Airbnb all’interno della chermata di connessione con AvaiBook.
IVA e prezzi:
Si sincronizza l’IVA configurata nella scheda dell’alloggio.
Il prezzo impostato in AvaiBook si intende come prezzo IVA inclusa.
Esempio: un prezzo di 100 € con IVA al 10% verrà inviato come 90,90 € + 9,10 € IVA, mantenendo il totale di 100 €.
2. Sincronizzazione dei contenuti
Si sincronizza tutto il contenuto dell’alloggio configurato nel gestore del contenuto di AvaiBook: foto, servizi, numero di camere e letti, regole della casa, nome commerciale, riassunto e descrizione completa.
Le etichette delle foto vengono sincronizzate come descrizioni.
Si sincronizzano i protocolli Covid configurati in AvaiBook.
3. Sincronizzazione di disponibilità e prenotazioni
Il calendario di AvaiBook si sincronizza con Airbnb, dando priorità ai dati di AvaiBook.
Puoi mantenere la modalità di prenotazione online o su richiesta. Se scegli la prenotazione online, tutte le prenotazioni da Airbnb verranno registrate automaticamente in AvaiBook. Se invece scegli la modalità su richiesta, è necessario sincronizzare anche la messaggistica.
Vengono registrati i dati completi del viaggiatore (nome, email, osservazioni, ecc.) e le cancellazioni.
📌Mantieni il calendario aggiornato almeno per i prossimi 12 mesi per massimizzare visibilità e prenotazioni.
4. Conversazioni con gli ospiti
Con la connessione completa, puoi sincronizzare i messaggi di Airbnb con AvaiBook e rispondere direttamente da AvaiBook per le nuove prenotazioni dopo l’attivazione della messaggistica. Consulta come attivarla.
5. Modifiche delle informazioni direttamente su Airbnb
Airbnb permette agli host di modificare alcune informazioni direttamente dalla propria area riservata.
Inoltre, per evitare sovrascritture involontarie, Airbnb conserva gli aggiornamenti degli annunci effettuati dagli host tramite il sito web o l’app mobile.
In questo modo, una volta che un host aggiorna un annuncio su Airbnb, quell’attributo viene bloccato e non può essere aggiornato tramite API. Qualsiasi tentativo di aggiornarlo tramite API non modificherà il valore dell’attributo.
Ricorda che gli host possono sbloccare gli attributi in Airbnb. Una volta sbloccati, potrai aggiornarli tramite API come sempre. Tieni presente che prezzo e disponibilità degli annunci non sono influenzati da questo meccanismo di blocco.
Per maggiori informazioni: Airbnb Lockable attributes.
❌ Informazioni che non si sincronizzano
Ad eccezione degli extra di pulizia; Biancheria da letto, Animali domestici, gli altri extra disponibili in elenco e ulteriori extra non possono essere sincronizzati né creati direttamente su Airbnb.
Impara con i tuoi tempi, ovunque tu sia. Insieme possiamo crescere!