Excepción de ciudad: propiedad no asignada a una ciudad
La propiedad no está asignada a una ciudad o se encuentra fuera de los límites de nuestra ciudad previamente definida.
Excepción de estacionalidad: no hay suficientes reservas para determinar la estacionalidad o error de previsión de estacionalidad
Si todas las propiedades dentro de una ciudad tienen menos de 50 días reservados (juntos) durante el último año, no podemos determinar la estacionalidad.
Excepción de tarifa base: no existe una tarifa base
Para generar una tarifa base, necesitamos al menos 5 días reservados con un precio válido dentro del último año, más de 5 competidores con al menos 15 días reservados durante el último año o la ciudad debe tener más de 50 noches reservadas durante el año pasado.
Excepción de competidores: No se encontraron propiedades comparables o no se encontraron suficientes propiedades comparables
Para generar competidores, hacemos una búsqueda de 50 km desde la ubicación de la propiedad. SOLAMENTE buscamos propiedades activas, es decir, propiedades que se han sido scrapeadas por AirDNA al menos una vez en los últimos 30 días. Si encontramos menos de 5 propiedades activas dentro de este radio de 50 km, generamos la excepción.
Excepción de días previstos: Sin días previstos o no hay suficientes días previstos
Si una propiedad no tiene días reservados, no podemos predecir el comportamiento de los días futuros. Por lo tanto, no podemos generar la tarifa AvaiBook Dynamic Pricing.
Excepción de predicción de ciudad: sin predicción estacional o error de predicción estacional
Si la ciudad de una propiedad no tiene días reservados, entonces no podemos generar un predicción para esa ciudad. Por lo tanto, no podemos generar la tarifa AvaiBook Dynamic Pricing.
Excepción de scraping: la propiedad no ha sido procesada en los últimos 30 días
AirDNA scrapea cada propiedad cada 15 días (como máximo). Si la página de una propiedad no se scrapea en 30 días, significa que está desactivada.
Excepción de nueva propiedad: El ID de la propiedad no está todavía procesada por el sistema
Generamos los 3 elementos principales de la tarifa AvaiBook Dynamic Pricing (tarifa base, estacionalidad, competidores) dos veces por semana. Si la propiedad se scrapea por primera vez, generamos esta excepción. La próxima vez que ocurra la ejecución principal, esta excepción debería desaparecer.
Excepción del tipo de habitación: la propiedad no está configurada como un alquiler completo en Airbnb.
Solo generamos la tarifa AvaiBook Dynamic Pricing para propiedades que se configuran como alquileres completos en Airbnb.