AvaiBook Dynamic Pricing es la solución de precios dinámicos e inteligentes 100% integrada en AvaiBook que ha sido desarrollada con la tecnología de nuestro Partner AirDNA, (proveedor líder de datos y análisis para el alquiler vacacional).
Con esta herramienta podrás controlar de un simple vistazo las tarifas sugeridas, tu ocupación, los precios de ventas en tus portales, todo expuesto de una forma fácil de comprender, ahorrando tiempo y ayudante a incrementar tus ingresos.
En este artículo te explicamos como usarla de la forma correcta.
📺En este video te lo explicamos todo:
¿Cómo funciona?
Para acceder a AvaiBook Dynamic Pricing, desde el menú a la izquierda, haz clic en Revenue Management > Dynamic Pricing.
Accederás a la pantalla principal de AvaiBook Dynamic Pricing. Lo que verás será un calendario a 12 meses vistas.
A continuación te explicamos como leer las varias secciones.
A la derecha, si tienes más de un alojamiento, tienes un desplegable para seleccionar el alojamiento que te interesa revisar (1).
En la línea correspondiente al AvaiBook Dynamic Pricing te indicamos los precios para recomendados. En verde o en rojo, marcamos la diferencias entre la tarifa que tienes actualmente en AvaiBook y el precio aconsejado (1).
En la línea correspondiente a Mi ocupación (2), verás si las fechas están libres o si ya existe una reserva o un bloqueo en tu calendario. Esta información te ayudará a descartar ya fechas ocupadas y agilizar la gestión.
🖐️Si tus fechas ya están reservadas, puedes igualmente aplicar Autopilot, ya que en caso de cancelaciones, el sistema mantendrás tus tarifas actualizadas.
Además, en "Mi tarifa" (3) verás la tarifa que tienes configurada en AvaiBook para este día y también el incremento que estás sumando por cada portal conectado.
📢 Actualmente solo enseñamos el precio de venta final en Airbnb y Vrbo, pero los precios se actualizarán en todos los portales que tengas sincronizados en XML (Booking.com incluido).
Paso 1. Elige tu Estrategia
Antes de aplicar Autopilot, es fundamental que decidas con cuál estrategia deseas trabajar.
Podrás revisar las estrategias disponibles a través del botón " Estrategia de precios"
Al clicar en el botón, podrás revisar las estrategias disponibles: conservadora, moderada, agresiva o personalizada (2).
Al lado de cada estrategia verás un precio: se trata de la tarifa base única que AirDNA calcula utilizando su propio algoritmo, en donde utiliza información específica de tu mercado y de propiedades comparables a la tuya. La tarifa base son el punto de partida, a partir del cual el sistema irá añadiendo unas variables por cada día.
¿Cómo elegir la estrategia correcta?
En función de la estrategia que hayas elegido cambiarán los precios recomendados.
Para elegir la estrategia correcta hay que tener en cuenta nuestros objetivos ¿Necesito más reservas? ¿Tengo ya todo el calendario ocupado y tal vez tengo que subir los precios? Y las características del inmueble ¿Mis alojamientos tiene características premium?
💲Conservadora: Esta estrategia da mayor prioridad a incrementar tu ocupación. Utilízala si tu alojamiento es nuevo o si tu calendario no tiene mucha reservas.
💲💲Moderada: Equilibrio entre incrementar tu ocupación y aumentar tu margen
💲💲💲Agresiva: Das mayor prioridad a incrementar tu margen. Utilízala si tu alojamiento ya tiene mucha ocupación o si tiene características premium (Villa, piscina, etc.).
Personalizada: Esta opción te permite añadir tu propio precio base, es decir, el precio de partida sobre el cual la herramienta aplicará las variables.
💡Sugerencia: Piensa en las estrategias como franjas de precios.
Estrategia conservadora: Precio más bajos
Estrategia moderada: Precios intermedios
Estrategia Agresiva: Precio más altos.
Una vez elijas el rango en el cual quieres moverte, dale a Aplicar para ver los precios que te recomiendas con la estrategia elegida.
Elegir la estrategia correcta es la clave para obtener los mejores resultados.
Paso 2. Personaliza tu estrategia
También podrás personalizar tu estrategia de precios y definir un precio de venta mínimo y máximo (3).
Paso 3. Aplicar Autopilot
Activarlo es muy sencillo. Solo debes seguir estos pasos:
Haz clic en el botón "Configurar Autopilot".
Con el botón "Configurar Autopilot" puedes definir fácilmente cómo se aplicarán los precios automáticos. Tienes dos niveles de configuración:
1️⃣ Configuración general
Se aplica automáticamente durante los próximos 12 meses y te permite definir:
Estrategia de precios
Estancia mínima.
Precio para personas adicionales.
Al marcar la configuración general en ON: Se aplican los precios dinámicos automáticamente para los próximos 12 meses. Si necesitas ajustes en fechas específicas, puedes añadir periodos personalizados.
Una vez realizada la configuración, haz clic en el botón Guardar.
2️⃣ Periodos personalizados
Una vez activada la configuración general, también podrás crear periodos personalizados.
Los periodos personalizados te permiten configurar distintas estrategias de precios, estancias mínimas y precios para personas adicionales en fechas concretas. Además, puedes configurar periodos sin estrategia. De ese modo, no se aplicará ninguna estrategia de precios dinámicos.
¿Cómo creo periodos personalizados?
Accede al Panel "Configurar Autopilot", y haz clic en "Nuevos periodos personalizados"
Desde aquí, podrás definir:
Estrategia de precios
Periodo de fechas para tu periodo personalizado.
Estancia mínima
Precio para personas adicionales.
Una vez realizada la configuración de tu periodo personalizado, haz clic en "Añadir periodo" (5) y "Guardar"(6)
Aprende a tu ritmo y desde cualquier lugar. ¡Únete para crecer juntos!