Cómo analizar la demanda futura y detectar oportunidades con Market Data

La sección Futuro de Market Data te permite analizar cómo se está comportando tu mercado durante los próximos meses y detectar fechas en las que puede existir una oportunidad para revisar tu estrategia.

Podrás consultar información sobre demanda, ocupación y tarifas de mercado, y compararla con la disponibilidad y las tarifas de tu alojamiento para obtener una visión más completa de las próximas fechas.

Accede a Market Data > Futuro y selecciona el alojamiento que quieras analizar.

En esta sección encontrarás información correspondiente a los próximos 6 meses, presentada tanto a través de una tabla de análisis como de diferentes gráficos.

En la tabla principal podrás consultar:

Vamos a ver qué significa cada uno de estos datos.

Esta información te permite identificar el estado de tu alojamiento para las diferentes fechas y relacionarlo con el comportamiento del mercado.

De esta forma, podrás comprobar si tienes disponibilidad en fechas en las que existe una mayor demanda u ocupación en tu mercado.

Muestra la tarifa que tienes configurada para tu alojamiento, permitiéndote compararla con las tarifas que se están observando en el mercado para las mismas fechas.

Este indicador te permite conocer el nivel de demanda existente para cada fecha y observar la ocupación del mercado.

La demanda se representa visualmente en diferentes niveles:

Analizar estos datos conjuntamente puede ayudarte a identificar fechas en las que existe un mayor interés por parte de los viajeros y comprobar cómo está respondiendo el mercado.

Por ejemplo, una fecha con demanda elevada y un nivel de ocupación alto, mientras tu alojamiento continúa disponible, puede ser especialmente interesante para revisar tu estrategia.

La Tarifa de mercado (disponible) te permite consultar las tarifas de los alojamientos que todavía se encuentran disponibles para una determinada fecha.

Esta información te sirve como referencia para comparar tu tarifa con las que actualmente se están ofreciendo en el mercado.

La Tarifa de mercado (reservado) muestra información sobre las tarifas correspondientes a alojamientos que ya se encuentran reservados para esas fechas.

Comparar las tarifas de alojamientos disponibles y reservados puede ayudarte a obtener una perspectiva más amplia sobre el comportamiento del mercado.

💡 Recuerda que las tarifas de mercado son datos de referencia y deben analizarse teniendo en cuenta las características de tu alojamiento y el resto de indicadores disponibles.

Además de la tabla de análisis, la sección Futuro incluye diferentes gráficos que te permiten visualizar rápidamente cómo está evolucionando el mercado.

El gráfico Nivel de oportunidad te ayuda a identificar fechas que Market Data señala como:

Este indicador relaciona la información disponible del mercado con la situación de tu alojamiento para ayudarte a localizar fechas que puede resultar interesante analizar con mayor detalle.

💡 Cuando detectes una oportunidad, revisa conjuntamente tu disponibilidad, tarifa, demanda y ocupación del mercado antes de tomar una decisión.

El gráfico Nivel de demanda te permite visualizar cómo evoluciona la demanda del mercado durante las próximas fechas.

Puedes consultar los diferentes puntos del gráfico para analizar su evolución e identificar periodos en los que aumenta o disminuye el interés de los viajeros.

No todos los días se comportan de la misma manera, por lo que visualizar esta evolución puede ayudarte a detectar cambios y periodos especialmente relevantes.

El gráfico de % Ocupación te permite visualizar la proporción de:

De esta forma, puedes comprobar cómo evoluciona la ocupación del mercado para las próximas fechas.

Una ocupación elevada implica que una mayor parte de los alojamientos analizados ya se encuentra ocupada, mientras que una mayor disponibilidad indica que todavía existe más oferta en el mercado.

La principal utilidad de la sección Futuro está en combinar la información disponible, en lugar de analizar cada indicador de manera independiente.

Puedes plantearte preguntas como:

Analizar estas variables conjuntamente te permitirá comprender mejor qué está ocurriendo en tu mercado y cómo está evolucionando para las próximas fechas.

La información de la sección Futuro puede servirte como referencia para detectar fechas que merecen un análisis más detallado.

Por ejemplo, si identificas un periodo con mayor demanda y ocupación, puedes comprobar:

📌 No existe un único indicador que determine qué decisión debes tomar. Analiza conjuntamente demanda, ocupación, disponibilidad y tarifas de mercado y ten en cuenta las características y estrategia de tu propio alojamiento.

Los datos de mercado utilizados en Market Data están enriquecidos con información proporcionada por nuestro partner AirDNA.

Por este motivo, verás identificado a AirDNA en el pie de los gráficos de Market Data.

La información disponible puede variar en función del alojamiento, del mercado analizado y de los datos disponibles para realizar la comparación.

Analizar la sección Futuro te permite obtener una perspectiva de cómo están evolucionando la demanda, la ocupación y las tarifas del mercado durante los próximos meses.

Combina estos datos con la información de Histórico y Competidores para entender mejor el comportamiento de tu mercado y disponer de más información a la hora de revisar tu estrategia.

💡 Futuro te ayuda a identificar qué está ocurriendo en las próximas fechas. Analiza los diferentes indicadores en conjunto para detectar oportunidades y tomar decisiones con una visión más completa del mercado.