En este video, te presentamos la sección Histórico de Market Data:
Los datos históricos nos darán una información estática que sirve para fijar precios máximos y mínimos, y ayudará a predecir la demanda de un mes en concreto. No es recomendable utilizar más de 2 años de antigüedad puesto que los datos perderían valor.
Te mostramos datos históricos de tu alojamiento y del mercado de los últimos 24 meses. Estos datos están segmentados a alojamientos similares al tuyo (mismo número de dormitorios y rango de ocupación), para que puedas evaluar tu desempeño comprobando el percentil en el que se enmarca tu establecimiento.
Los gráficos analizan 3 datos: Ocupación, ADR y Revenue.
El mercado se presenta dividido en cuatro segmentos: bajo, medio, alto y muy alto.
A cada uno de los segmentos le corresponde un percentil (25, 50, 75, 90) que marcaremos con líneas de varios colores. Acercando el ratón a los puntos de las líneas del gráficos, podrás leer el percentil correspondiente.
Los datos de tu alojamiento se mostrará con barras verdes cuya altura varía según los la información en AvaiBook.
Por defecto, se mostrarán los dos percentiles que consideramos más cercanos a tu alojamiento, pero puedes mostrar/ocultar los percentiles que desees clicando sobre la leyenda del gráfico.
1) Ocupación
2) ADR - Tarifa diaria promedio
3) Revenue- Facturación
Es importante tener una visión de lo que ocurrió en los últimos meses y conocer los datos de otros percentiles.
Teniendo en cuenta de estas métricas, podrás tomar decisiones más precisas para tu estrategia. Además puedes observar y comparar los resultados de un año a otro y pensar en nuevas estrategias de marketing.
Ejemplo:
En julio de 2019, con una ocupación del 81% y un ADR de 69 euros, generamos unos ingresos de 1.731 euros. En julio de 2020, tuvimos una ocupación menor, del 61%, pero optamos por aumentar los precios, lo que dio lugar a un ADR de 117 euros, que aportó unos ingresos de 2.212 euros. Esta estrategia surgió gracias al estudio de la historia y otros factores que veremos a continuación.
Otros enlaces de interés:
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