Integramos as informações do historial do seu alojamento no AvaiBook, com dados de mercado para que você possa ter uma perspectiva à futuro que lhe permita maximizar sua renda.

Além disso, oferecemos a primeira versão de nossa ferramenta Smart Pricing, que é um serviço Premium que temporariamente não tem custo adicional, com o qual oferecemos as Tarifas Recomendadas.

Futuro e recomendações de preços

Conheça a demanda futura de seu mercado em tempo real.
Conheça a ocupação de seu mercado para os próximos meses.
Estudar as taxas médias dos alojamentos disponíveis e reservados.
Dias com mais oportunidades para otimizar suas vendas.
Aumente sua revenue com nosso recomendador de tarifas.
Preços inteligentes para ajudá-lo em suas decisões mais agressivas ou conservadoras.

A demanda

A demanda é uma variável dinâmica e uma das mais difíceis de prever. Uma infinidade de variáveis entra em jogo e controlá-las todas pode ser uma tarefa muito aborrecida. Market Data ajuda-o a conhecer melhor a procura no seu mercado, simplificando este conceito numa escala de 5 elementos, graças ao nosso Partner AirDNA, que é líder mundial em dados e análises de aluguer de férias, e que acompanha diariamente mais de 10 milhões de listagens de 120.000 mercados em todo o mundo na Airbnb, Vrbo e mais, e é capaz de resumir mais de 30 variáveis (ocupação efectiva, antecipação de reservas, duração da estadia, eventos, ocupação noutros mercados, tendência noutros mercados, tendência noutros mercados). 000 mercados a nível mundial na Airbnb, Vrbo e mais, podendo resumir mais de 30 variáveis (ocupação real, reserva antecipada, duração da estadia, eventos, ocupação noutros mercados, tendências dos viajantes, etc.) num único valor para nos ajudar a tomar as decisões de preços mais precisas.

Poderá ver esta informação facilmente para cada dia e com até 9 meses de antecedência.

Dias: poderá ver se o seu alojamento está disponível, reservada ou bloqueado, usando o código de cores. Estas informações são obtidas do seu calendário da AvaiBook.
Sua tarifa: o preço de venda que você configurou no AvaiBook e nos portais que tens conectados.
Demanda / Ocupação: por meio dos ícones coloridos mostramos o interesse que os hóspedes demonstram por cada dia, e a % de ocupação atual nesse mercado. Identifique os dias que você tem disponíveis e que têm alta demanda. Se houver também uma alta ocupação, você tem a oportunidade de aumentar as sua ganancias. A demanda é medida em uma escala de 1 a 10:

- Muito baixo: 1-2

- Baixo: 3-4

- Normal: 5-6

- Alto: 7-8

- Muito alto: 9-10

Tarifa de mercado (disponível): preço médio do alojamento disponível para cada data. Temos esta informação segmentada por 4 percentis. Pré-carregamos o percentil que consideramos mais apropriado para o seu alojamento. Mas pode escolher aquele que preferir.
- Percentil 25 (com uma tarifa baixa)
- Percentil 50 (com uma tarifa média)
- Percentil 75 (com uma tarifa elevada)
- Percentil 90 (com uma tarifa muito elevada)
Tarifa de mercado (reservada): preço médio dos alojamentos que são reservados para cada dia.
Tarifa recomendada: são os preços que o nosso Smart Pricing lhe recomenda. Pode ver um preço em destaque, que seria o preço recomendado de uma forma mais geral. E pode ver algumas gamas, que são aquelas em que recomendamos que se mova de acordo com a agressividade que pretende adoptar na sua estratégia de preços (desde menos agressiva e pensando em maximizar a ocupação, até mais agressiva e pensando em maximizar o volume de negócios). Esta informação será exibida desde que o seu alojamento esteja num mercado com pelo menos 100 alojamentos, a fim de poder fazer estimativas correctas.
Se não tiver disponível o Smart Pricing, pode activá-lo com um simples clique, e apreciá-lo a partir do dia seguinte à sua activação. Os preços são actualizados todos os dias. O preço inteligente é um serviço premium que está temporariamente disponível sem custos adicionais. Em breve incluirá mais funcionalidades e será oferecido como uma solução paga independente do Market Data.
Nesta primeira versão, a ferramenta Smart Pricing baseia-se exclusivamente em informações da Airbnb, analisando a sua listagem neste portal, a sua história, concorrentes e muitos outros factores. É por isso que é essencial que o seu alojamento seja anunciado neste portal e sincronizado através do nosso Channel Manager. Embora a informação resultante possa ser utilizada não só para a Airbnb, mas em geral.

Nível de oportunidades, nível de procura e percentagem da ocupação

En estos tres gráficos cruzamos la demanda y la ocupación registrada actualmente para tu mercado, con tu disponibilidad, para indicarte de forma precisa dónde tienes oportunidades claras que deberías aprovechar. Para estos días tienes altas probabilidades de recibir reservas. Asegúrate de tener un precio y unas restricciones adecuadas (para ello puedes usar la tabla "Análisis de futuro")

As informações obtidas nesta secção podem ajudá-lo a decidir como fixar os seus preços contra a concorrência. Se a procura for baixa pode fixar preços mais baixos do que a concorrência para aumentar a ocupação, ou inversamente se a procura esperada for alta pode ter preços mais altos para ser mais rentável.

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Pode consultar toda a nossa base base de conhecimento ordenada por secção, e ver tudo o que os nossos planos têm para oferecer.

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