AvaiBook Dynamic Pricing é a solução dinâmica e inteligente de preços 100% integrada em AvaiBook que foi desenvolvida com a tecnologia do nosso parceiro AirDNA, (fornecedor líder de dados e análises para alugueres de férias).
Com esta ferramenta poderá controlar de forma rápida as tarifas sugeridas, a sua ocupação, os preços de venda nos seus portais, tudo isto de uma forma fácil de entender, poupando tempo e ajudando-o a aumentar as suas receitas.
Neste artigo, explicamos como utilizá-la corretamente.
📺 Contamos-lhe tudo neste vídeo:
Como é que funciona?
Para aceder ao AvaiBook Dynamic Pricing, no menu da esquerda, clique em Revenue Management > Dynamic Pricing.
É apresentado o ecrã principal de AvaiBook Dynamic Pricing. O que verá é um calendário de 12 meses.
Eis como ler as várias secções.
No lado direito, se tiver mais do que um alojamento, tem uma lista pendente para selecionar o alojamento que está interessado em avaliar (1).
Na linha correspondente a AvaiBook Dynamic Pricing indicamos os preços recomendados. A verde ou a vermelho, marcamos a diferença entre o preço que tem atualmente em AvaiBook e o preço recomendado (1).
Na linha correspondente A minha ocupação (2), verá se as datas estão livres ou se já existe uma reserva ou um bloco no seu calendário. Esta informação ajudá-lo-á a descartar datas já reservadas e a acelerar a gestão.
🖐️Si as suas datas já estão reservadas, pode ainda aplicar o piloto automático, uma vez que, em caso de cancelamentos, o sistema manterá as suas tarifas atualizadas.
Além disso, em “A minha tarifa” (3), verá a tarifa que configurou em AvaiBook para este dia e também o aumento que está adicionando para cada portal ligado.
📢 Atualmente, só mostramos o preço de venda final no Airbnb e no Vrbo, mas os preços serão atualizados em todos os portais que sincronizou em XML (incluindo o Booking.com).
Passo 1. Escolha a sua estratégia
Antes de aplicar o piloto automático, é essencial que decida com que estratégia pretende trabalhar.
Pode rever as estratégias disponíveis clicando no botão “Estratégia de preços”.
Ao clicar no botão, pode rever as estratégias disponíveis: conservadora, moderada, agressiva ou personalizada (2).
Junto a cada estratégia, verá um preço: esta é a taxa base única que a AirDNA calcula através do seu próprio algoritmo, onde utiliza informações específicas do seu mercado e propriedades comparáveis às suas. A tarifa base é o ponto de partida, a partir do qual o sistema adicionará variáveis para cada dia.
Como escolher a estratégia correta?
Consoante a estratégia escolhida, os preços recomendados serão diferentes.
Para escolher a estratégia correta, deve considerar os seus objetivos Preciso de mais reservas, já estou totalmente reservado e talvez precise de aumentar os preços? E as caraterísticas do imóvel O meu alojamento tem caraterísticas premium?
💲Conservadora: Esta estratégia dá maior prioridade ao aumento da sua ocupação. Utilize-a se o seu alojamento for novo ou se o seu calendário estiver sublotado.
💲💲Moderada: Equilíbrio entre aumentar a sua ocupação e aumentar a sua margem.
💲💲💲Agressivo: Dê maior prioridade ao aumento da sua margem. Use-o se o seu alojamento já estiver muito ocupado ou tiver-se caraterísticas premium (Villa, piscina, etc.).
Personalizado: Esta opção permite-lhe adicionar o seu próprio preço base, ou seja, o preço inicial sobre o qual a ferramenta irá aplicar as variáveis.
💡Dica: Pense nas estratégias como intervalos de preços.
Estratégia conservadora: Preço mais baixo
Estratégia moderada: preços intermédios
Estratégia agressiva: preço mais elevado.
Após escolher o intervalo em que pretende mover-se, clique em Aplicar para ver os preços que lhe são recomendados para a estratégia escolhida.
Escolher a estratégia correta é a chave para obter os melhores resultados.
Passo 2: Personalize a sua estratégia
Poderá também personalizar a sua estratégia de preços e definir um preço de venda mínimo e máximo (3).
Passo 3. Aplicar o Autopilot
A sua ativação é muito simples. Basta seguir estes passos:
Clique no botão "Configurar Autopilot".
Com o botão "Configurar Autopilot"., pode definir facilmente como os preços automáticos serão aplicados. Existem dois níveis de configuração:
1️⃣ Configurações gerais
É aplicado automaticamente para os próximos 12 meses e permite-lhe definir:
Estratégia de preços
Estadia mínima.
Preço para pessoas adicionais.
Quando define a definição geral para ON: O preço dinâmico é aplicado automaticamente para os 12 meses seguintes. Se precisar de ajustar para datas específicas, pode adicionar períodos personalizados.
Após efetuar as suas definições, clique no botão Guardar.
2️⃣ Períodos personalizados
Após ativar as definições gerais, pode também criar períodos personalizados.
Os períodos personalizados permitem-lhe definir diferentes estratégias de preços, estadias mínimas e preços para pessoas adicionais em datas específicas. Além disso, pode definir períodos sem uma estratégia. Desta forma, não será aplicada qualquer estratégia de preços dinâmica.
Como é que posso criar períodos personalizados?
Aceda ao painel "Configurar Autopilot" (Configuração do piloto automático) e clique em “New Custom Periods” (Novos períodos personalizados).
A partir daqui, será possível definir:
Estratégia de preços
Intervalo de datas para o seu período personalizado.
Estadia mínima
Preço para pessoas adicionais.
Após ter configurado o seu período personalizado, clique em “Adicionar período” (5) e “Guardar” (6).
Aprenda ao seu próprio ritmo e de qualquer lugar. Junte-se a nós para crescermos juntos!