I dati presenti nella sezione Storico ti daranno informazioni utili per fissare prezzi massimi e minimi, e ti aiuteranno a prevedere la domanda di un mese particolare. Non è raccomandabile usare più di 2 anni, poiché i dati perderebbero il loro valore.

Vengono mostrati dati degli ultimi 24 mesi del tuo alloggio e del mercato. Il mercato viene segmentato rispetto ad alloggi simili al tuo (numero camere e occupazione), affinché tu possa studiare l'andamento del tuo alloggio confrontandolo con il percentile in cui si trova.

Occupazione

ADR - Prezzo medio per notte

Revenue - Fatturazione

Le barre verdi mostrano l'occupazione o ADR del tuo alloggio secondo le informazioni di AvaiBook.

Puoi confrontarlo con l'informazione di alloggi simili al tuo, che viene presentata segmentata per percentili (ti mostriamo i 2 percentili che consideriamo i più vicini al tuo alloggio, ma puoi scegliere di mostrare/nascondere i percentili che ti interessano cliccando sulla legenda del grafico)

È importante avere una panoramica degli ultimi mesi e conoscere i dati di altri percentili.

Tenendo conto di queste metriche potrai prendere decisioni più accurate sui prezzi e conoscere il revenue mensile. Inoltre potrai osservare e confrontare i risultati da un anno all'altro e pensare a nuove strategie di marketing.

Esempio: nel mese di luglio 2019 con un'occupazione dell'81% e un ADR di 69€ abbiamo generato un revenue di 1.731€, a luglio del 2020 abbiamo avuto meno occupazione del 61%, ma abbiamo scelto di aumentare i prezzi ottenendo un ADR di 117€ che ha portato un revenue di 2.212€. Strategia nata grazie allo studio dello storico e di altri fattori che vedremo di seguito.

D'altro lato, avere un'alta occupazione non sempre significa ottenere il massimo revenue. Grazie a Marked Data, potrai studiare la tua posizione nel mercato in base ai 4 percentili proposti: 25, 50, 75, 90 e decidere la strategia di prezzi da adottare per essere competitivo.

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