AvaiBook Dynamic Pricing è la soluzione di prezzi dinamici e intelligenti completamente integrata in AvaiBook, sviluppata con la tecnologia del nostro partner AirDNA, fornitore leader di dati e analisi per il settore degli affitti turistici.
Con questo strumento potrai controllare a colpo d’occhio le tariffe suggerite, la tua occupazione, i prezzi di vendita sui portali: tutto presentato in modo semplice e intuitivo, facendoti risparmiare tempo e aiutandoti ad aumentare i tuoi ricavi.
In questo articolo ti spieghiamo come utilizzarlo correttamente.
📺 Se preferisci In video, ti spieghiamo tutto:
Come funziona?
Per accedere ad AvaiBook Dynamic Pricing, entra dal menu a sinistra e clicca su Revenue Management > Dynamic Pricing.
Accederai alla schermata principale di AvaiBook Dynamic Pricing, dove visualizzerai un calendario con vista a 12 mesi.
Di seguito ti spieghiamo come leggere le diverse sezioni.
A destra, se hai più di un alloggio, trovi un menu a tendina per selezionare l’alloggio che desideri consultare (1).
Nella riga corrispondente ad AvaiBook Dynamic Pricing ti mostriamo i prezzi consigliati. In verde o in rosso evidenziamo la differenza tra la tariffa attualmente impostata in AvaiBook e il prezzo suggerito (1).
Potrai inoltre consultare la tariffa finale di vendita in Aribnb o VRBO (in caso di avere un markup, lo vedrai giá calcolato)
Nella riga corrispondente a La mia occupazione (2), vedrai se le date sono libere oppure se c’è già una prenotazione o un blocco nel tuo calendario.
🖐️ Se le tue date sono già prenotate, puoi comunque applicare l’Autopilot, perché in caso di cancellazioni il sistema manterrà comunque aggiornate le tue tariffe.
Inoltre, in “La mia tariffa” (3) vedrai la tariffa che hai configurato in AvaiBook per quel giorno, Potrai inoltre consultare la tariffa finale di vendita in Aribnb o VRBO (in caso di avere un markup, lo vedrai giá calcolato)
📢 Perché non vedo Booking.com?
Attualmente mostriamo solo il prezzo di vendita finale su Airbnb e Vrbo, ma i prezzi verranno aggiornati su tutti i portali che hai sincronizzato tramite XML (incluso Booking.com).
Passo 1. Scegli la tua strategia
Prima di attivare l’Autopilot, è fondamentale decidere con quale strategia vuoi lavorare.
Potrai consultare le strategie disponibili tramite il pulsante “Strategia dei prezzi”.
Cliccando sul pulsante, potrai consultare le strategie disponibili: conservativa, moderata, aggressiva o personalizzata (2).
Accanto a ogni strategia vedrai un prezzo: si tratta della tariffa base unica che AirDNA calcola utilizzando il proprio algoritmo, basato su informazioni specifiche del tuo mercato e di proprietà comparabili alla tua. La tariffa base è il punto di partenza, da cui il sistema aggiungerà alcune variabili per ogni giorno.
Come scegliere la strategia giusta?
In base alla strategia scelta cambieranno i prezzi consigliati.
Per scegliere la strategia giusta bisogna considerare i nostri obiettivi: ho bisogno di più prenotazioni? Ho già il calendario pieno e forse devo aumentare i prezzi? E le caratteristiche della proprietà: il mio alloggio ha caratteristiche premium?
💲 Conservativa: questa strategia dà priorità all’aumento dell’occupazione. Usala se il tuo alloggio è nuovo o se il calendario non ha molte prenotazioni.
💲💲 Moderata: equilibrio tra aumentare l’occupazione e incrementare il margine.
💲💲💲 Aggressiva: dà maggiore priorità all’aumento del margine. Usala se il tuo alloggio ha già molta occupazione o se ha caratteristiche premium (villa, piscina, ecc.).
Personalizzata: questa opzione ti permette di inserire il tuo prezzo base, cioè il prezzo di partenza su cui lo strumento applicherà le variabili.
💡 Suggerimento: Pensa alle strategie come a fasce di prezzo.
Strategia conservativa: prezzi più bassi
Strategia moderata: prezzi intermedi
Strategia aggressiva: prezzi più alti.
Una volta scelto il range in cui vuoi muoverti, clicca su Applica per vedere i prezzi consigliati con la strategia selezionata.
Scegliere la strategia giusta è la chiave per ottenere i migliori risultati.
Passo 2. Personalizza la tua strategia
Potrai anche personalizzare la tua strategia di prezzi e definire un prezzo di vendita minimo e massimo (3).
Passo 3. Attiva l’Autopilot
Attivarlo è molto semplice. Devi solo seguire questi passaggi:
Clicca sul pulsante “Configura Autopilot”.
Con il pulsante “Configura Autopilot” puoi definire facilmente come verranno applicati i prezzi automatici.
Hai due livelli di configurazione:
1️⃣ Configurazione generale
Si applica automaticamente per i prossimi 12 mesi e ti permette di definire:
Strategia dei prezzi
Soggiorno minimo
Prezzo per persone aggiuntive
Attivando la configurazione generale su ON: i prezzi dinamici verranno applicati automaticamente per i prossimi 12 mesi. Se hai bisogno di modifiche per date specifiche, puoi aggiungere periodi personalizzati.
Una volta completata la configurazione, clicca sul pulsante Salva.
2️⃣ Periodi personalizzati
Una volta attivata la configurazione generale, potrai anche creare periodi personalizzati.
I periodi personalizzati ti permettono di configurare strategie di prezzo diverse, soggiorni minimi e prezzi per persone aggiuntive in date specifiche. Inoltre, puoi impostare periodi senza strategia, così da non applicare alcuna strategia di prezzi dinamici.
Come creo periodi personalizzati?
Accedi al pannello “Configura Autopilot” e clicca su “Nuovi periodi personalizzati”.
Da qui potrai definire:
Strategia dei prezzi
Periodo di date per il tuo periodo personalizzato
Soggiorno minimo
Prezzo per persone aggiuntive
Una volta configurato il tuo periodo personalizzato, clicca su “Aggiungi periodo” (5) e poi su “Salva” (6).