In Market data integriamo le informazioni del tuo alloggio in AvaiBook con i dati di mercato, in modo da poter avere una prospettiva futura che ti permetta di ottimizzare i profitti.

Inoltre, ti offriamo la prima versione del nostro strumento di Smart Pricing, che è un servizio premium e che attualmente non ha costi aggiuntivi, con il quale ti offriamo le Tariffe consigliate.

Analisi predittiva e tariffe consigliate

Conoscere la domanda futura del mercato in tempo reale.
Conoscere l'occupazione del mercato per i prossimi mesi.
Studio delle tariffe medie degli alloggi disponibili e di quelli già prenotati
Analisi dei giorni con più opportunità per ottimizzare le vendite.
Tariffe consigliate per aumentare il tuo revenue
Prezzi intelligenti, un supporto per decidere se adottare una strategia di prezzi conservatrice o aggressiva.

La domanda

La domanda è una variabile dinamica e una delle più difficili da prevedere. Una moltitudine di variabili entrano in gioco e controllarle tutte può essere un compito noioso. Market Data ti aiuta a capire meglio la domanda nel tuo mercato semplificando questo concetto in una scala a 5 elementi, grazie al nostro Partner AirDNA, che è leader mondiale nell'analisi delle case vacanze, e analizza oltre 10 milioni di annunci al giorno da 120. 000 mercati in tutto il mondo come Airbnb, Vrbo

e altri. AirDNA può riassume più di 30 variabili (occupazione effettiva, prenotazione anticipata, lunghezza del soggiorno, eventi, occupazione in altri mercati, tendenze dei viaggiatori, ecc) in un unico valore (la domanda appunto) per aiutarci a prendere le decisioni di prezzo più accurate.

Potrai vedere questa informazione per i prossimi 9 mesi.

Giorni: potrai vedere se il tuo alloggio è disponibile, prenotato o bloccato, tramite il colore dell'icona. Queste informazioni provengono dal tuo calendario AvaiBook.
La tua tariffa: è il prezzo di vendita che hai fissato in AvaiBook.
Domanda / Occupazione: attraverso le icone colorate mostriamo l'interesse del mercato per ogni giorno e la % di occupazione attuale. Potrai facilmente identificare i giorni in cui il tuo alloggio è libero e che sono molto richiesti. Se per questi giorni l'occupazione è alta hai la possibilità di aumentare i profitti. La domanda si misura su una scala da 1 a 10:

- Molto bassa: 1-2

- Bassa: 3-4

- Normale: 5-6

- Alta: 7-8

- Molto alta: 9-10

Tariffa di mercato (disponibile): prezzo medio degli alloggi disponibili per ogni data. Segmentiamo queste informazioni secondo 4 percentili (25, 50, 75 e 90). Ti mostriamo per default il percentile che riteniamo più adatto al tuo alloggio, ma puoi modificarlo in base alla tua preferenza cliccando sulla legenda di colori dei percentili.
Tasso di mercato (occupato): prezzo medio per notte degli alloggi che sono occupati.
Tariffa consigliata: i prezzi consigliati dal nostro Smart Pricing. Vedrai un prezzo evidenziato rispetto agli altri, che è quello che consigliamo. Potrai anche vedere alcune gamme di prezzo, che sono quelle che consigliamo di utilizzare in base all'aggressività che preferisci adottare per la tua strategia di prezzi (da meno aggressiva e pensando di ottimizzare l'occupazione, a più aggressiva e pensando di ottimizzare il fatturato). Questa informazione potrà essere mostrata se il tuo alloggio rientra in un mercato di almeno 100 competitors. Se non hai ancora attivato il servizio Smart Pricing, puoi farlo con un semplice clic e sfruttarlo dal giorno successivo. I prezzi vengono aggiornati ogni giorno. Smart pricing è un servizio premium disponibile temporaneamente nei piani PRO senza costi aggiuntivi. Prossimamente questa funzionalità sarà proposta in una nuova versione aggiornata e sarà indipendente da Market Data.
In questa prima versione, lo strumento Smart Pricing si basa solo sulle informazioni di Airbnb, analizzando il tuo annuncio, lo storico, i concorrenti e molti altri fattori. Per questo motivo è essenziale che il tuo alloggio sia pubblicizzato su questo portale e sincronizzato attraverso il nostro Channel Manager. Le informazioni che estrapoleremo le potrai utilizzare non solo per Airbnb, ma in modo generale.

Giorni di opportunità

In questo grafico vengono incrociati i dati relativi alla domanda e all'occupazione attualmente registrati per il tuo mercato di appartenenza, e la tua disponibilità. In questo modo sapremo chiaramente in che giorni riconoscere una opportunità.

I giorni che indicheremo sono quelli in cui esiste un'alta probabilità di ricevere prenotazioni. Assicurati di scegliere bene il prezzo e le restrizioni (puoi aiutarti con la tabella "Analisi del futuro" )

Domanda: date più richieste dal mercato
Occupazione: l'occupazione che il tuo mercato di appartenenza registra
Opportunità: Identifichiamo i giorni più richiesti con una occupazione inferiore al 50% e in cui il tuo alloggio è libero. Ti suggeriamo di utilizzare questo grafico come desideri, per identificare le tue opportunità.

Come leggere la tabella rispetto alla domanda:

Giorni normali---> Domanda <50%
Giorni di opportunità --->Domanda >50% e occupazione <75 %
Giorni di alta opportunità--->Domanda >50% e occupazione >75

Le informazioni contenute in questa sezione possono aiutarti a decidere la tua strategia prezzi. Se la domanda è bassa puoi scegliere tariffe più basse rispetto ai tuoi competitors per avere maggiore conversione, oppure se la domanda è alta puoi optare per tariffe più alte e quindi avere un revenue migliore.

Scopri di più:

Puoi consultare il nostro help center con tutte le nostre guide ordinate per collezione e conoscere cosa possono offrire i nostri piani.

Inoltre ti invitiamo a visitare il nostro blog e il nostro canale di youtube dove troverai webinars e altre notizie interessanti.