In Market Data, l'informazione relativa alla concorrenza sarà una variabile fissa nello storico della tua analisi, in quanto l'informazione contenuta in questa sezione si riferisce agli ultimi 12 mesi e a 20 competitors presenti su Airbnb con caratteristiche simili al tuo alloggio. Potrai ordinare i competitors a seconda dell'occupazione, ADR o Revenue. Il comportamento di questi competitors sarà invece una variabile dinamica per il presente ed il futuro perchè potrà influenzare le tue decisioni e quindi le tue strategie di prezzo.
La selezione dei competitors mostrata viene effettuata in modo intelligente in base alla distanza e alla somiglianza col tuo alloggio per numero di camere e capacità.
La selezione si amplia in modo automatico fino a ottenere 20 alloggi, seguendo questi steps:
Vengono cercati alloggi situati nel raggio di 1 Km che siano simili al tuo per numero di camere e capacità. Se non si ottengono 20 competitors, vengono salvati quelli con i requisiti richiesti e si amplia il raggio di ricerca.
Si amplia il raggio a 2Km e si effettua una nuova ricerca. Se sommando il risultato della prima e della seconda ricerca, non si ottengono ancora 20 competitors, vengono salvati gli alloggi con i requisiti richiesti e si effettua una terza ricerca.
Questa volta si mantiene il raggio di 2 Km e si cercano alloggi simili al tuo per capacità, indipendentemente dal numero di camere. Se sommando il risultato della due ricerche precendenti e quelli ottenuti da questa terza, non si ottengono ancora 20 competitors, vengono salvati gli alloggi con i requisiti richiesti e si effettua una nuova ricerca. Se il tuo alloggio ha un'occupazione minima pari o inferiore a 5 ospiti, si effettua la ricerca descritta nel punto 7, altrimenti vedi punto 4, 5, 6.
Mantenendo la ricerca nel raggio di 2 Km, se il tuo alloggio ha un'occupazione uguale o maggiore a 6 ospiti, vengono cercati alloggi con occupazione di 4 ospiti rispettando però l'occupazione massima. Se il tuo alloggio ha un'occupazione inferiore a 6 ospiti vai al punto 7. Se sommando i risultati delle ricerche precedenti e quelli ottenuti da questa, non si ottengono ancora 20 competitors, vengono salvati gli alloggi con i requisiti richiesti e si effettua una nuova ricerca.
Si amplia il raggio di ricerca a 3 Km e se il tuo alloggio ha un'occupazione uguale o maggiore a 6 ospiti vengono cercati alloggi con occupazione di 4 ospiti rispettando però l'occupazione massima. Se il tuo alloggio ha un'occupazione inferiore a 6 ospiti vai al punto 7. Se sommando i risultati delle ricerche precedenti e quelli ottenuti da questa, non si ottengono ancora 20 competitors, vengono salvati gli alloggi con i requisiti richiesti e si effettua una nuova ricerca.
Mantenendo la ricerca nel raggio di 3 Km, se il tuo alloggio ha un'occupazione uguale o maggiore a 6 ospiti, vengono cercati alloggi con occupazione di 2 ospiti rispettando però l'occupazione massima. Se il tuo alloggio ha un'occupazione inferiore a 6 ospiti vai al punto 7. Se sommando i risultati delle ricerche precedenti e quelli ottenuti da questa, non si ottengono ancora 20 competitors, vengono salvati gli alloggi con i requisiti richiesti e si effettua una nuova ricerca.
Si amplia il raggio di ricerca a 5 Km e poi progressivamente fino a 50 Km finché non si ottengono 20 competitors.
Inoltre potrai effettuare una ricerca personalizzata disattivando la selezione automatica. Si mostreranno un massimo di 20 competitors.
1.Stabilisci il numero di camere
2.Definisci la capacità minima e massima
3.Indica la distanza in Km rispetto al tuo alloggio
4.Cerca e otterrai i tuoi competitors
Ricorda che il tuo alloggio verrà mostrato nel ranking in colore verde in modo da poter effettuare un confronto veloce.
Se vuoi nascondere alcuni degli annunci di questa lista per ottenerne di nuovi, puoi farlo cliccando sull'opzione indicata in foto:
È possibile recuperare gli annunci nascosti in questo modo:
Rankings
È possibile ordinare l'elenco dei concorrenti in base alle diverse informazioni, come ADR, Occupazione o Revenue.
Conosci la concorrenza
Studia le tariffe, le politiche di cancellazione, le recensioni e i contenuti dei tuoi competitors. Le informazioni che presentiamo per ogni competito (*) sono dettagliate ed estremamente preziose. Inoltre, cliccando su ognuno potrai visitarne
l'annuncio completo su Airbnb.
Le informazioni contenute in questa schermata sono:
Tariffa media giornaliera (ADR): media degli ultimi 12 mesi
Revenue: ricavi degli ultimi 12 mesi
Occupazione: riferita agli ultimi 12 mesi
Il resto dei dati è relativo alla configurazione che ha avuto l'annuncio negli ultimi 12 mesi in Airbnb.
(*) La selezione dei concorrenti si basa esclusivamente sulle informazioni ottenute dagli annunci di Airbnb (fornite dal nostro Partner AirDNA).
(**) per poter visualizzare le informazioni del tuo alloggio è necessario avere un annuncio su Airbnb e collegarlo con il nostro Channel Manager. Le informazioni che presentiamo del tuo alloggio sono fornite dai dati che AirDNA estrae dal tuo annuncio di Airbnb. In futuro arricchiremo queste informazioni con i dati che abbiamo a disposizione in AvaiBook.
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