Excepção de cidade: propriedade não atribuída a uma cidade
O imóvel não está atribuído a uma cidade ou está localizado fora dos limites da cidade previamente definida.
Excepção de sazonalidade: não existem reservas suficientes para determinar a sazonalidade ou erro de previsão da sazonalidade
Se todas as propriedades dentro de uma cidade tiverem menos de 50 dias reservados (juntos) durante o último ano, não podemos determinar a sazonalidade.
Excepção de tarifa de base: Não há tarifa de base
Para gerar uma tarifa de base, precisamos de pelo menos 5 dias reservados com um preço válido no último ano, mais de 5 concorrentes com pelo menos 15 dias reservados no último ano ou a cidade deve ter mais de 50 noites reservadas no último ano.
Excepção de concorrentes: Não foram encontradas propriedades comparáveis ou não foram encontradas propriedades comparáveis suficientes
Para gerar concorrentes, pesquisamos a 50 km da localização da propriedade. APENAS procuramos propriedades activas, ou seja, propriedades que tenham sido scrapeadas pela AirDNA pelo menos uma vez nos últimos 30 dias. Se encontrarmos menos de 5 propriedades activas dentro deste raio de 50 km, geramos a excepção.
Excepção dos dias planeados: Não há dias planeados ou não há dias suficientes planeados
Se uma propriedade não tem dias reservados, não podemos prever o comportamento dos dias futuros. Por conseguinte, não podemos gerar a tarifa Dynamic Pricing.
Excepção de previsão da cidade: sem previsão sazonal ou erro de previsão sazonal
Se a cidade de uma propriedade não tem dias reservados, então não podemos gerar uma previsão para essa cidade. Por conseguinte, não podemos gerar a tarifa AvaiBook Dynamic Pricing.
Excepção de scraping: a propriedade não foi processada nos últimos 30 dias
AirDNA scrapea cada propriedade de 15 em 15 dias (máximo). Se uma página de propriedade não for scrapea no prazo de 30 dias, é porque está desactivada.
Excepção de propriedade nova: A identificação da propriedade ainda não é processada pelo sistema
Geramos os 3 principais elementos da tarifa AvaiBook Dynamic Pricing (tarifa de base, sazonalidade, concorrentes) duas vezes por semana. Se a propriedade for scrapeada pela primeira vez, geramos esta excepção. Na próxima vez que a execução principal ocorrer, esta excepção deverá desaparecer.
Excepção do tipo de quarto: o imóvel não é alugado por completo na Airbnb
Apenas geramos a tarifa AvaiBook Dynamic Pricing para propriedades que são criadas como alugueres completos na Airbnb.