Eccezione Città: la proprietà non è assegnata ad una città
La proprietà non è assegnata a una città o si trova al di fuori dei confini della città precedentemente definita.
Eccezione di stagionalità: prenotazioni insufficienti per determinare la stagionalità o errore di previsione di stagionalità
Se le prenotazioni delle strutture di una città, sommate tra loro, danno come risultato meno di 50 giorni prenotati nell'ultimo anno, non possiamo determinare la stagionalità.
Eccezione della tariffa base: impossibile ottenere la tariffa di base
Per elaborare la tariffa base, sono necessari almeno 5 giorni prenotati con un prezzo valido nell'ultimo anno, più di 5 competitors con almeno 15 giorni prenotati nell'ultimo anno o la città deve avere più di 50 notti prenotate nell'ultimo anno.
Eccezione competitors: non sono stati trovati immobili comparabili o non sono stati trovati immobili comparabili in numero sufficiente.
Per elaborare un range di concorrenti, effettuiamo una ricerca a 50 km dalla posizione dell'immobile. Cerchiamo SOLO proprietà attive, cioè proprietà di cui AirDNA ha potuto effettuare la scansione dei dati almeno una volta negli ultimi 30 giorni. Se troviamo meno di 5 proprietà attive nel raggio di 50 km, la proprietà fa parte di questa tipologia di eccezione.
Eccezione per i giorni previsti: Nessun giorno previsto o un numero insufficiente di giorni previsti.
Se una proprietà non ha giorni prenotati, non possiamo prevedere il comportamento per i giorni futuri. Pertanto, non possiamo elaborare il prezzo intelligente.
Eccezione di previsione della città: nessuna previsione stagionale o errore di previsione stagionale
Se la città di una proprietà non ha giorni prenotati, non possiamo elaborare una previsione per quella città. Pertanto, non è possibile offire tariffe dinamiche.
Eccezione scansione dati: Non si sono ottenuti dati negli ultimi 30 giorni.
AirDNA esegue lo scraping di ogni proprietà ogni 15 giorni (massimo). Se non è avvenuto lo scraping della pagina entro 30 giorni, significa che essa è stata disattivata.
Eccezione nuova proprietà: l'ID della proprietà non è ancora stato elaborato dal sistema.
Elaboriamo i 3 elementi principali della tariffa Dynamic Pricing (tariffa base, stagionalità, concorrenti) due volte alla settimana. Se la proprietà viene analizzata per la prima volta, si trova in questa eccezione. Al successivo scraping, l'eccezione dovrebbe scomparire.
Eccezione per il tipologia di alloggio: la proprietà non è configurata come affitto completo su Airbnb.
Elaboriamo la tariffa Dynamic Pricing solo per le proprietà impostate come affitti completi su Airbnb.