Para conocer el dashboard de Market Data, mira este breve video:
En la sección de Inicio de Market Data encontrarás las principales métricas de tu alojamiento y del mercado en el último mes cerrado. Estos datos te servirán para tener una visión rápida y entender cómo se está comportando el mercado respecto a tu propio alojamiento, saber si estás alineado y qué estrategias puedes implementar para ser competitivo.
Los datos del mercado se obtienen de AirDNA y representan la mediana sobre el mes estudiado.
Los datos de tu alojamiento (ocupación, ADR y revenue) se obtienen de todas las reservas presentes en el calendario de AvaiBook.
A la izquierda encontrarás datos del mercado en el cual se ubica tu alojamiento:
1- Tamaño del mercado: Dimensión del mercado en número de alojamientos de alquiler completo (apartamentos, casas, villas etc.)
2- Capacidad: Es el promedio del número de huéspedes que pueden acoger los alojamientos de un mercado.
3- Distribución: Promedio del número de habitaciones de los alojamientos de un mercado.
A la derecha se muestran datos del mercado en comparación con los datos de tu alojamiento:
4- Ocupación: La ocupación del mercado frente a la de tu alojamiento. Es calculada dividiendo los días con reservas de un mes entre los días Reservables.
El concepto de días reservables refiere a aquellos días con posibilidad real para vender.
Ocupación = Días con reservas/ días reservables
Días reservables= Días del mes - días con bloqueos
Ejemplo
Días Enero: 31
Días bloqueados Enero: 15
Días con reservas Enero: 5
Días reservables---> 31-15=16
Ocupación---> 5/16=31.25%
5- ADR: Average Dialy Rate - Precio promedio por noche reservada (incluyendo la tasa de limpieza) del mercado frente a la de tu alojamiento.
Ejemplo
1 reserva de 10 noches con un precio por estancia total de 1.500€: El ADR se obtendrá dividiendo el importe total entre las noches reservadas 1.500/10 = 150€.
6- Revenue: total de ingresos obtenidos teniendo en cuenta las noches reservadas y las tasas de limpieza. Se muestra el dato del mercado frente al dato de tu alojamiento.
Ejemplo
Reserva de 10 noches con un precio por estancia total de 1.500€. Al haber únicamente una reserva, nuestro revenue sería de 1.500€
7- Mapa interactivo de competencia
Localizamos tus competidores más cercanos y similares a tu alojamiento (según número de dormitorios y capacidad), para que puedas medirte con ellos. Clica en los globitos para ver la información básica de cada uno de tus competidores y tenerlos bajo control. En la sección competidores podrás personalizar el mercado según número de dormitorios, capacidad y distancia.
⚠️ Recuerda: los datos mostrados en el dashboard se refieren al último mes cerrado y se refrescarán la segunda semana del mes en curso.
⚠️ Recuerda que para que los datos se muestren correctamente el mercado tiene que tener al menos 100 propiedades.
⚠️ Recuerda: Esta herramienta está disponible en planes PRO y en alojamientos de alquiler completos.
Otros enlaces de interés:
Puedes consultar toda nuestra base de conocimiento ordenada por colecciones, y ver todo lo que nuestros planes pueden ofrecerte.
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