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¿Qué información muestra mi dashboard de Market Data?

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Escrito por Héctor Herrero
Actualizado hace más de 3 años

Para conocer el dashboard de Market Data, mira este breve video:

En la sección de Inicio de Market Data encontrarás las principales métricas de tu alojamiento y del mercado en el último mes cerrado. Estos datos te servirán para tener una visión rápida y entender cómo se está comportando el mercado respecto a tu propio alojamiento, saber si estás alineado y qué estrategias puedes implementar para ser competitivo.

Los datos del mercado se obtienen de AirDNA y representan la mediana sobre el mes estudiado.

Los datos de tu alojamiento (ocupación, ADR y revenue) se obtienen de todas las reservas presentes en el calendario de AvaiBook.

A la izquierda encontrarás datos del mercado en el cual se ubica tu alojamiento:

1- Tamaño del mercado: Dimensión del mercado en número de alojamientos de alquiler completo (apartamentos, casas, villas etc.)

2- Capacidad: Es el promedio del número de huéspedes que pueden acoger los alojamientos de un mercado.

3- Distribución: Promedio del número de habitaciones de los alojamientos de un mercado.

A la derecha se muestran datos del mercado en comparación con los datos de tu alojamiento:

4- Ocupación: La ocupación del mercado frente a la de tu alojamiento. Es calculada dividiendo los días con reservas de un mes entre los días Reservables.

El concepto de días reservables refiere a aquellos días con posibilidad real para vender.

Ocupación = Días con reservas/ días reservables

Días reservables= Días del mes - días con bloqueos

Ejemplo

Días Enero: 31

Días bloqueados Enero: 15

Días con reservas Enero: 5

Días reservables---> 31-15=16

Ocupación---> 5/16=31.25%

5- ADR: Average Dialy Rate - Precio promedio por noche reservada (incluyendo la tasa de limpieza) del mercado frente a la de tu alojamiento.

Ejemplo

1 reserva de 10 noches con un precio por estancia total de 1.500€: El ADR se obtendrá dividiendo el importe total entre las noches reservadas 1.500/10 = 150€.

6- Revenue: total de ingresos obtenidos teniendo en cuenta las noches reservadas y las tasas de limpieza. Se muestra el dato del mercado frente al dato de tu alojamiento.

Ejemplo

Reserva de 10 noches con un precio por estancia total de 1.500€. Al haber únicamente una reserva, nuestro revenue sería de 1.500€

7- Mapa interactivo de competencia

Localizamos tus competidores más cercanos y similares a tu alojamiento (según número de dormitorios y capacidad), para que puedas medirte con ellos. Clica en los globitos para ver la información básica de cada uno de tus competidores y tenerlos bajo control. En la sección competidores podrás personalizar el mercado según número de dormitorios, capacidad y distancia.

⚠️ Recuerda: los datos mostrados en el dashboard se refieren al último mes cerrado y se refrescarán la segunda semana del mes en curso.

⚠️ Recuerda que para que los datos se muestren correctamente el mercado tiene que tener al menos 100 propiedades.

⚠️ Recuerda: Esta herramienta está disponible en planes PRO y en alojamientos de alquiler completos.

Otros enlaces de interés:

Puedes consultar toda nuestra base de conocimiento ordenada por colecciones, y ver todo lo que nuestros planes pueden ofrecerte.

Además te invitamos a visitar nuestro blog y canal de Youtube donde encontrarás webinars y noticias con contenido general del sector.

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